売戸建住宅 豊橋市 西幸町字幸 2階建 3LDK

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価格 2,599万円 間取り 3LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩2800ｍ
所在地 愛知県豊橋市西幸町字幸
築年月 1997年3月(築29年7ヶ月) 建物面積 125.00㎡ 土地面積 公簿 165.29㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • リフォーム済のＬＤＫ
  • 現地外観
  • 約２２帖のＬＤＫ
  • リビングスペースの様子
  • ＬＤＫの収納スペース
  • 新品交換済のキッチン
  • 新品交換済の浴室
  • 新品交換済の洗面台
  • 可動棚付きのパントリースペース
  • 約７．４帖の２階西側洋室
  • ２階西側洋室の様子
  • ２階西側洋室洋室の収納スペース
  • 約６．４帖の２階中部屋洋室
  • ２階中部屋の様子
  • ２階中部屋洋室の収納スペース
  • 約１３．５帖の２階東側洋室
  • ２階東側洋室の様子
  • ２階約３帖のウォークインクローゼット
  • 大容量のシューズボックス
  • 安心のモニターホン
  • 食洗器付きのキッチン
  • 床下収納付きのキッチン
  • 新品交換済のレンジフード
  • ピカピカのシンク
  • 浴室暖房付きのお風呂

    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩2800ｍ
    その他交通 -
    所在地 愛知県豊橋市西幸町字幸
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,599万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　追焚機能　下水道　都市ガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    ※建築基準法第２２条指定区域
    ※各階面積：１階６２m2　２階６３m2
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定にな

    ります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊橋市西幸町字幸１２５－８
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 125.00㎡
    土地面積 公簿 165.29㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1997年3月(築29年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
    ■内装：2026年07月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クロス張替え、フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、建具交換、コンロ新品、網戸貼替え、白蟻点検、室内クリーニング
    ■外装：2026年07月　外壁　屋根　　外壁塗装、屋根塗装
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西8.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6992003158 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/29 次回更新予定日 2026/09/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ユタカハウジング

    交通：
    飯田線／豊川　徒歩18分
    住所：
    愛知県豊川市谷川町洞１４０　
    TEL：
    0533-89-5575
    FAX：
    0533-89-2922
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（７）第１７３０８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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